Die Immobilien-AG Hiag vermeldet erfolgreiche Verkäufe mehrerer Liegenschaften sowie eine bedeutende Neuvermietung im Gewerbehaus «Fahrwerk» in Winterthur. Insgesamt wurden Immobilien im Wert von rund 83 Millionen Schweizer Franken veräussert. Die Schweizerische Post wird zudem Mieterin einer grossen Fläche im «Fahrwerk».
Wichtige Fakten
- Hiag erzielte Verkaufserlöse von 83 Millionen CHF im zweiten Halbjahr 2025.
- Der Verkaufspreis übertraf den Schätzwert um über 20%.
- Die Schweizerische Post mietet 3.000 Quadratmeter im «Fahrwerk» in Winterthur.
- Die Vermietung an die Post ist auf mindestens zehn Jahre ausgelegt.
- Die Erlöse aus den Verkäufen sollen in neue Zukäufe und Projekte fliessen.
Erfolgreiche Veräusserungen im zweiten Halbjahr
Im zweiten Halbjahr 2025 hat die Hiag Immobilien-AG mehrere Liegenschaften aus ihrem Portfolio verkauft. Diese Transaktionen umfassen Areale in Birsfelden, Diesbach, Ermatingen und Yverdon-les-Bains. Zudem wurden einzelne Immobilien im Aathal und in Kleindöttingen veräussert. Die gesamten Verkaufserlöse belaufen sich auf beeindruckende 83 Millionen Schweizer Franken.
Ein besonderer Erfolg ist dabei die Überschreitung des Schätzwertes. Laut Unternehmensangaben lag der erzielte Verkaufspreis um mehr als 20 Prozent über dem per Halbjahresbericht ausgewiesenen Schätzwert. Dies unterstreicht die attraktive Lage und das Entwicklungspotenzial der veräusserten Objekte.
Zahlen und Fakten
- 83 Mio. CHF: Gesamterlös aus Immobilienverkäufen
- Über 20%: Überschreitung des Schätzwertes
- 6 Standorte: Birsfelden, Diesbach, Ermatingen, Yverdon-les-Bains, Aathal, Kleindöttingen
Strategische Neuausrichtung trägt Früchte
Diese Verkäufe sind Teil einer im August kommunizierten Strategieschärfung der Hiag. Das Unternehmen konzentriert sich nun auf die fokussierte Weiterentwicklung und Wertsteigerung des Portfolios an strategisch relevanten Standorten. Die erzielten Mittel aus diesen Verkäufen plant Hiag, für neue Zukäufe und Projekte zu verwenden. Dies soll das Wachstum und die Positionierung des Unternehmens weiter stärken.
«Alle Verkäufe stehen im Einklang mit der im August kommunizierten Strategieschärfung der Hiag, die eine fokussierte Weiterentwicklung und Wertsteigerung des Portfolios an strategisch relevanten Standorten vorsieht», heisst es in einer Mitteilung des Unternehmens.
Zusätzlich zu den bereits abgeschlossenen Transaktionen sind weitere Verkäufe für Anfang des kommenden Jahres geplant. Dazu gehören das Areal in St. Maurice und eine kleinere Liegenschaft im Aathal mit einem Verkaufsvolumen von rund 4 Millionen Schweizer Franken. Der erwartete Transaktionserfolg von etwa 2 Millionen Schweizer Franken wird in der nächsten Berichtsperiode erfasst.
Die Post zieht ins «Fahrwerk» in Winterthur
Neben den erfolgreichen Verkäufen meldet Hiag auch eine bedeutende Neuvermietung in Winterthur. Im befahrbaren Gewerbehaus «Fahrwerk», das im Gewerbequartier «Hegmatten» entsteht, wird die Schweizerische Post eine grosse Fläche beziehen. Die Post mietet ab Frühling rund 3.000 Quadratmeter im Erdgeschoss des Gebäudes.
Der Mietvertrag mit der Schweizerischen Post hat eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren. Diese langfristige Bindung unterstreicht die Attraktivität des Standortes und des Gebäudes «Fahrwerk» für grosse Unternehmen mit logistischem Bedarf. Das «Fahrwerk» ist speziell als befahrbares Gewerbehaus konzipiert, was es für Logistik- und Zustelldienste besonders geeignet macht.
Das Gewerbequartier Hegmatten
Das Gewerbequartier Hegmatten in Winterthur entwickelt sich zu einem wichtigen Standort für Unternehmen. Es bietet moderne Infrastruktur und gute Anbindung. Das «Fahrwerk» ist ein zentrales Projekt in diesem Quartier, das auf die Bedürfnisse von Gewerbe- und Logistikbetrieben zugeschnitten ist.
Logistik und Zustellung im Fokus
Die gemieteten Räumlichkeiten im «Fahrwerk» wird die Schweizerische Post für operative Zwecke im Bereich Logistik und Zustellung nutzen. Dies ist ein klares Zeichen für die wachsende Bedeutung von effizienten Logistikzentren in städtischen Gebieten. Die zentrale Lage in Winterthur und die spezielle Bauweise des «Fahrwerks» bieten hierfür optimale Bedingungen.
Die Ansiedlung eines so wichtigen Mieters wie der Schweizerischen Post ist ein starkes Signal für die weitere Entwicklung des Standortes Winterthur und des gesamten Gewerbequartiers Hegmatten. Es schafft Arbeitsplätze und stärkt die lokale Wirtschaft. Hiag beweist mit dieser Vermietung einmal mehr die Fähigkeit, attraktive Immobilienprojekte zu realisieren und langfristige Partnerschaften zu schmieden.
Die kontinuierliche Wertsteigerung des Portfolios und die strategische Ausrichtung auf relevante Standorte zeigen, dass Hiag weiterhin ein wichtiger Akteur auf dem Schweizer Immobilienmarkt bleibt. Die Investitionen in neue Projekte und Zukäufe werden die zukünftige Entwicklung des Unternehmens prägen.
