Die Immobilien-Investmentgesellschaft Procimmo hat eine bedeutende Gewerbeliegenschaft in Illnau-Effretikon im Kanton Zürich erworben. Es handelt sich um eine Logistik- und Light-Industrial-Immobilie mit rund 11.000 Quadratmetern Fläche. Der Kauf wurde im Rahmen eines Sale-and-Rent-Back-Verfahrens abgeschlossen, wobei der bisherige Eigentümer, Expomobilia GmbH, den Standort für weitere anderthalb Jahre nutzen wird.
Wichtige Fakten
- Procimmo erwirbt 11.000 qm grosse Gewerbeliegenschaft.
- Standort ist Illnau-Effretikon, Kanton Zürich.
- Die Immobilie dient Logistik, Lagerung und Light Industrial.
- Kauf erfolgte als Sale-and-Rent-Back mit Expomobilia.
- Procimmo sucht bereits Nachfolgemieter.
Strategische Akquisition im Zürcher Oberland
Der Erwerb der Liegenschaft durch die «Procimmo Real Estate SICAV – Industrial» stärkt das Portfolio des Teilvermögens im Bereich Industrie und Logistik. Die Immobilie befindet sich in der Gewerbezone Langhag, einem strategisch wichtigen Gebiet im Zürcher Oberland. Diese Zone ist bekannt für ihre gute Anbindung und Infrastruktur, was sie attraktiv für Unternehmen macht, die Logistik- und Industrieflächen benötigen.
Die Gesamtfläche von rund 11.000 Quadratmetern verteilt sich auf Logistik-, Lager- und Light-Industrial-Flächen. Zusätzlich sind Büroflächen sowie eine Dachterrasse vorhanden. Diese Kombination macht die Liegenschaft vielseitig nutzbar und für verschiedene Mietersegmente interessant.
Interessanter Fakt
Die Gewerbezone Langhag in Illnau-Effretikon bietet direkten Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Dies ist entscheidend für Logistikunternehmen, die auf effiziente Transportwege angewiesen sind.
Sale-and-Rent-Back sichert Übergangsphase
Der Erwerb wurde als Sale-and-Rent-Back-Transaktion durchgeführt. Dies bedeutet, Procimmo hat die Immobilie gekauft, während der Verkäufer, Expomobilia GmbH, sie für einen festgelegten Zeitraum weiterhin mietet. Expomobilia, ein Messebauunternehmen, wird den Standort Im Langhaag 2 für etwa anderthalb Jahre weiter nutzen. Dies ermöglicht dem Unternehmen einen reibungslosen Übergang zu einem neuen Standort.
"Der Sale-and-Rent-Back-Deal bietet Expomobilia die nötige Zeit für ihren Umzug, während Procimmo eine sofortige Mieteinnahme sichert und gleichzeitig strategisch nach neuen Mietern suchen kann", erklärte ein Branchenexperte.
Diese Art der Transaktion ist häufig in der Immobilienbranche zu finden. Sie bietet sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer Vorteile. Der Verkäufer erhält Liquidität und kann sich auf seine Kernprozesse konzentrieren, während der Käufer eine Immobilie mit gesicherten Mieteinnahmen erwirbt.
Finanzierung und zukünftige Nutzung
Die Finanzierung des Kaufs erfolgte durch einen Teil der Mittel aus der jüngsten Kapitalerhöhung des Teilvermögens. Dies zeigt die fortlaufende Investitionstätigkeit von Procimmo in den Schweizer Immobilienmarkt, insbesondere im Segment Industrial und Logistik.
Die Fondsleitung von Procimmo hat bereits mit der Suche nach Nachfolgemietern begonnen. Angesichts der Grösse und Ausstattung der Liegenschaft wird erwartet, dass sie für eine breite Palette von Unternehmen attraktiv sein wird. Potenzielle Mieter könnten aus den Bereichen:
- Logistik und Distribution
- Leichtindustrie und Produktion
- Handel und E-Commerce
- Forschung und Entwicklung mit Lagerbedarf
kommen. Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen, einschliesslich der Büro- und Dachterrassenbereiche, erhöht die Attraktivität zusätzlich.
Hintergrund zu Procimmo
Procimmo ist eine auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft in der Schweiz. Sie verwaltet verschiedene Immobilienfonds, darunter den SICAV Industrial, der sich auf Industrie- und Logistikliegenschaften konzentriert. Das Unternehmen ist bekannt für seine strategischen Akquisitionen und die aktive Bewirtschaftung seines Portfolios.
Marktentwicklung für Logistikimmobilien
Der Markt für Logistik- und Industrieliegenschaften in der Schweiz bleibt robust. Die Nachfrage nach modernen, gut angebundenen Flächen ist hoch, angetrieben durch das Wachstum des E-Commerce und die Notwendigkeit effizienter Lieferketten. Regionen wie das Zürcher Oberland profitieren von ihrer zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit.
Die Investition von Procimmo in Illnau-Effretikon spiegelt diesen Trend wider. Es handelt sich um eine langfristige Strategie, um von der anhaltenden Stärke des Sektors zu profitieren. Mit der Suche nach neuen Mietern wird Procimmo die Immobilie optimal positionieren, um ihren Wert zu steigern und langfristige Erträge zu sichern.
Die Stadt Illnau-Effretikon entwickelt sich stetig weiter und bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Die Verfügbarkeit solcher grossen und modernen Gewerbeflächen ist ein wichtiger Faktor für die lokale Wirtschaftsentwicklung und schafft potenzielle Arbeitsplätze in der Region.
Die Bedeutung des Standorts
Der Standort Im Langhaag 2 ist nicht nur verkehrstechnisch gut angebunden, sondern auch Teil einer etablierten Gewerbezone. Dies bietet Unternehmen Vorteile wie die Nähe zu anderen Betrieben, eine vorhandene Infrastruktur und in der Regel eine gute Versorgung mit Fachkräften. Die Entscheidung von Procimmo, hier zu investieren, unterstreicht das Vertrauen in die Wirtschaftlichkeit und das Potenzial der Region.
Die Entwicklung des Areals wird in den kommenden Monaten genau beobachtet. Die Neuvermietung der Flächen nach dem Auszug von Expomobilia wird ein klares Zeichen für die Attraktivität des Standorts und die Marktlage im Segment der Logistik- und Industrieliegenschaften sein.
