Die Zurich Invest AG hat erfolgreich eine Kapitalerhöhung für ihre Anlagegruppe «Immobilien Wohnen Schweiz» abgeschlossen. Die hohe Nachfrage ermöglichte eine Aufstockung des Emissionsvolumens um 170 Millionen Franken auf insgesamt 570 Millionen Franken. Dies unterstreicht das anhaltend starke Interesse institutioneller Anleger an Schweizer Wohnimmobilien.
Wichtige Erkenntnisse
- Kapitalerhöhung von 570 Millionen CHF für «Immobilien Wohnen Schweiz».
- Anfängliches Ziel von 400 Millionen CHF deutlich übertroffen.
- Erwerb von insgesamt 15 Wohnliegenschaften in Top-Lagen.
- Gesamtvermögen der Anlagegruppe steigt auf rund 4,8 Milliarden CHF.
- Hohe Vermietungsquoten und stabile Einkommensströme prägen die neu erworbenen Immobilien.
Starke Nachfrage übertrifft Erwartungen
Die Zurich Invest AG, verantwortlich für die Zürich Anlagestiftung (ZAST), hat eine beeindruckende Kapitalerhöhung für ihre Anlagegruppe «Immobilien Wohnen Schweiz» durchgeführt. Ursprünglich war eine Emission von 400 Millionen Franken geplant. Die Nachfrage war jedoch so gross, dass das Volumen kurzfristig um 170 Millionen Franken aufgestockt werden konnte.
Insgesamt wurden 570 Millionen Franken erlöst. Dieses Ergebnis zeigt das Vertrauen der Investoren in den Schweizer Wohnimmobilienmarkt. Bestehende Anleger haben ihr Engagement verstärkt, und neue Vorsorgeeinrichtungen sind dem Investorenkreis beigetreten.
Faktencheck
- Anfangs geplantes Emissionsvolumen: 400 Mio. CHF
- Tatsächlich erlöstes Volumen: 570 Mio. CHF
- Aufstockung: 170 Mio. CHF
- Bruttoanfangsrendite der neuen Objekte: ca. 3,53 %
Strategische Zukäufe in attraktiven Lagen
Mit den anfänglich erlösten 400 Millionen Franken hat die ZAST ein Portfolio von sieben Liegenschaften erworben. Diese Objekte befinden sich an erstklassigen Standorten in den Städten Zürich, Lausanne und Genf. Diese Städte gehören zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz und versprechen langfristig stabile Erträge.
Die schnelle Platzierung des angestrebten Volumens unterstreicht die Attraktivität dieser Investitionen. Die Immobilien zeichnen sich durch hohe Qualität und eine starke Mietnachfrage aus, was für Investoren von grosser Bedeutung ist.
«Das Interesse der Investoren war beeindruckend – das angestrebte Volumen konnte innert kürzester Zeit vollständig platziert werden.»
Erweiterung des Portfolios um weitere Objekte
Dank der überzeichneten Emission konnte die Zurich Invest AG zusätzlich acht weitere Liegenschaften erwerben. Für diese Zukäufe wurden rund 170 Millionen Franken investiert. Die neuen Objekte liegen in den Regionen Zürich, Genfersee, Ostschweiz und Tessin.
Diese Immobilien sind ebenfalls primär für Wohnzwecke bestimmt und ergänzen das bestehende Portfolio optimal. Die geografische Streuung minimiert Risiken und sichert eine breite Basis an Mieteinnahmen.
Hintergrundinformation
Die Zürich Anlagestiftung (ZAST) ist eine der grössten Anlagestiftungen in der Schweiz. Sie bietet Vorsorgeeinrichtungen die Möglichkeit, in verschiedene Anlageklassen zu investieren, darunter auch indirekte Immobilienanlagen. Die Anlagegruppe «Immobilien Wohnen Schweiz» konzentriert sich ausschliesslich auf Wohnliegenschaften in der Schweiz, die für ihre Stabilität und Wertbeständigkeit bekannt sind.
Wachstum und Stabilität der Anlagegruppe
Nach Abschluss dieser Kapitalerhöhung beläuft sich das Gesamtvermögen der Anlagegruppe «Immobilien Wohnen Schweiz» auf rund 4,8 Milliarden Franken. Dies markiert ein signifikantes Wachstum und festigt die Position der Anlagegruppe im Schweizer Immobilienmarkt.
Die insgesamt 15 neu erworbenen Immobilien zeichnen sich durch hohe Vermietungsquoten und stabile Einkommensströme aus. Dies ist ein entscheidender Faktor für Vorsorgeeinrichtungen, die auf langfristige und verlässliche Erträge angewiesen sind.
Attraktive Bruttoanfangsrendite
Die Bruttoanfangsrendite der neu erworbenen Immobilien liegt bei etwa 3,53 %. Dieser Wert ist im aktuellen Marktumfeld attraktiv und trägt zur Gesamtperformance der Anlagegruppe bei. Die ZAST setzt weiterhin auf hochwertige Objekte, die eine solide Rendite bei gleichzeitig geringem Risiko bieten.
Die Strategie, in erstklassige Wohnliegenschaften zu investieren, hat sich als erfolgreich erwiesen. Die hohe Nachfrage bei der Kapitalerhöhung bestätigt diesen Ansatz und zeigt das Vertrauen der Anleger in die nachhaltige Entwicklung des Portfolios.
Ausblick auf den Schweizer Wohnimmobilienmarkt
Der Schweizer Wohnimmobilienmarkt bleibt für institutionelle Anleger ein attraktives Segment. Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Urbanisierung und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland tragen zur Stabilität und Wertsteigerung von Wohnimmobilien bei.
Die Zurich Invest AG wird voraussichtlich weiterhin die Möglichkeit nutzen, ihr Portfolio durch gezielte Zukäufe zu erweitern, um den Bedarf der Anleger an stabilen und renditestarken Immobilieninvestitionen zu decken. Die jüngste Kapitalerhöhung ist ein klares Signal für die Robustheit dieses Sektors.
- Stabile Nachfrage nach Wohnraum in Schweizer Städten.
- Begrenzte Verfügbarkeit von Bauland fördert Wertstabilität.
- Wohnimmobilien gelten als sichere Anlageklasse für Vorsorgeeinrichtungen.
