In Zürich-Seebach entsteht ein umfangreiches Wohnquartier. Auf dem Areal «Köschenrüti» sind insgesamt 300 neue Wohnungen geplant. Die Baubewilligung für dieses Grossprojekt liegt seit dem Jahreswechsel rechtskräftig vor. Die Realisation erfolgt in zwei Etappen und soll das Quartier mit attraktiven Aussenräumen bereichern.
Wichtige Punkte
- 300 neue Wohnungen im Quartier «Gartenstadt Köschenrüti» in Zürich-Seebach.
- Baubewilligung seit Jahreswechsel rechtskräftig.
- Projekt wird in zwei Etappen realisiert, Baustart ab 2026.
- 93 Mietwohnungen auf dem Nordareal, Bezug ab Anfang 2030.
- SNBS-Gold-Zertifizierung angestrebt für Nachhaltigkeit.
Ein Grossprojekt nimmt Gestalt an
Das Immobilienunternehmen Allreal hat das Nordareal des Entwicklungsprojekts «Gartenstadt Köschenrüti» von der Pensionskasse Rheinmetall erworben. Bereits im Jahr 2021 wurde Allreal als Service Developer mit der Planung beauftragt. Im vergangenen Jahr erhielt die Gruppe den Zuschlag als Totalunternehmerin für die Umsetzung.
Das Areal an der Köschenrütistrasse in Zürich-Seebach wird ab 2026 zu einem modernen Wohnquartier. Die Pläne sehen vor, dass die Bauarbeiten pünktlich beginnen können, da alle notwendigen Genehmigungen vorliegen.
Fakten zum Projekt
- Anzahl Wohnungen: 300
- Lage: Köschenrütistrasse, Zürich-Seebach
- Baubeginn: Geplant ab 2026
- Erster Bezug: Geplant für 2029 (Südareal), 2030 (Nordareal)
- Zertifizierung: SNBS-Gold angestrebt
Zwei Bauetappen für effiziente Umsetzung
Die Realisierung des Wohnquartiers erfolgt in zwei klar definierten Etappen. Dies ermöglicht eine strukturierte und effiziente Abwicklung des Bauvorhabens. Der Zeitplan ist ambitioniert, aber realistisch.
Im zweiten Quartal 2026 startet der Rückbau auf dem Südareal. Dort sollen bis 2029 insgesamt 207 neue Wohnungen entstehen. Diese Wohnungen bleiben im Eigentum der Verkäuferin, der Pensionskasse Rheinmetall. Es handelt sich um einen wesentlichen Teil des gesamten Projekts.
Hintergrund zur Gartenstadt Köschenrüti
Der Begriff «Gartenstadt» steht traditionell für eine städtebauliche Konzeption, die Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbindet. Das Projekt «Gartenstadt Köschenrüti» in Zürich-Seebach greift diese Idee auf. Es legt besonderen Wert auf grosszügige Grünflächen und eine hohe Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner. Solche Projekte tragen wesentlich zur Stadtentwicklung bei und schaffen dringend benötigten Wohnraum in urbanen Gebieten.
Nordareal: 93 Mietwohnungen ab 2030
Die Arbeiten für die 93 Wohnungen auf dem Nordareal beginnen zeitlich um ein Jahr versetzt. Das bedeutet, dass die Bauphase dort etwas später einsetzt. Diese Wohnungen sind als Mietwohnungen konzipiert und sollen ab dem ersten Quartal 2030 bezugsfertig sein.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Zürich ist konstant hoch. Projekte wie dieses tragen dazu bei, den Wohnungsmarkt zu entlasten und attraktive Angebote zu schaffen, die sowohl modernen Wohnbedürfnissen als auch hohen ökologischen Standards entsprechen.
«Im Sinne der Gartenstadt wird viel Wert auf eine attraktive Aussenraumgestaltung gelegt und so eine hohe Aufenthaltsqualität für die Quartierbevölkerung geschaffen.»
Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität im Fokus
Ein zentrales Element des Projekts ist die Betonung von Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Das gesamte Vorhaben strebt eine SNBS-Gold-Zertifizierung an. Der Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) ist ein umfassendes Label, das ökologische, soziale und wirtschaftliche Kriterien berücksichtigt.
Diese Zertifizierung unterstreicht das Engagement für umweltfreundliche Bauweisen und eine hohe soziale Verantwortung. Es geht nicht nur darum, Wohnraum zu schaffen, sondern auch ein gesundes und lebenswertes Umfeld für die Bewohner zu gestalten.
Besonderes Augenmerk liegt auf der Aussenraumgestaltung. Grüne Flächen, Spielplätze und Begegnungszonen sollen die Aufenthaltsqualität für die gesamte Quartierbevölkerung erhöhen. Dies fördert die Gemeinschaft und schafft Rückzugsorte im städtischen Raum.
Vorteile der Aussenraumgestaltung
- Grosszügige Grünflächen und Parks
- Spielplätze für Kinder und Jugendliche
- Begegnungszonen für alle Altersgruppen
- Förderung der Biodiversität im städtischen Raum
- Erhöhung der Lebensqualität und des Wohlbefindens
Die Kombination aus modernen Wohnungen, nachhaltiger Bauweise und durchdachter Aussenraumgestaltung macht das Projekt «Gartenstadt Köschenrüti» zu einem zukunftsweisenden Vorhaben für Zürich-Seebach. Es wird einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung des Quartiers leisten und neue Massstäbe setzen.
