Die Stadt Zürich reagiert auf den steigenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum für ältere Menschen. Im Quartier Seebach entsteht eine neue Siedlung mit 115 Alterswohnungen. Dieses Projekt ist Teil der Altersstrategie 2035 und soll die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) dabei unterstützen, insgesamt 1000 zusätzliche Wohnungen bereitzustellen.
Der Stadtrat plant, der SAW ein rund 5200 Quadratmeter grosses Grundstück am Heidi-Abel-Weg im Baurecht zu überlassen. Die Fertigstellung der neuen Siedlung ist für das Jahr 2028 vorgesehen.
Wichtige Punkte
- 115 neue Alterswohnungen entstehen in Zürich-Seebach.
- Das Projekt ist Teil der Altersstrategie 2035 der Stadt Zürich.
- Rund drei Viertel der Wohnungen werden subventioniert.
- Baubeginn ist für 2026, Bezug für 2028 geplant.
- Grundstück wird der SAW im Baurecht überlassen.
Steigende Nachfrage nach Alterswohnungen
Die Bevölkerung in Zürich altert. Dies führt zu einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach altersgerechtem und vor allem bezahlbarem Wohnraum. Viele ältere Menschen wünschen sich, in ihrer vertrauten Umgebung bleiben zu können, auch wenn ihre Wohnbedürfnisse sich ändern.
Die Stadt Zürich hat diese Entwicklung erkannt und mit der Altersstrategie 2035 einen klaren Fahrplan vorgelegt. Ein zentrales Ziel ist es, die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) zu stärken und ihr die Schaffung von 1000 zusätzlichen Wohnungen zu ermöglichen.
Faktencheck
- Ziel der Altersstrategie 2035: 1000 zusätzliche SAW-Wohnungen.
- Standort: Heidi-Abel-Weg, Quartier Seebach.
- Anzahl Wohnungen: 115.
- Personenanzahl: Rund 140.
- Subventionierte Wohnungen: Etwa 75%.
Details zum Bauvorhaben am Heidi-Abel-Weg
Das ausgewählte Grundstück am Heidi-Abel-Weg in Seebach ist optimal für das Bauvorhaben. Es bietet genügend Platz für eine moderne Wohnsiedlung, die nicht nur Wohnraum, sondern auch umfassende Dienstleistungen für die Bewohner umfasst. Dies ist ein entscheidender Faktor, um ein selbstbestimmtes Leben im Alter zu fördern.
Das Projekt ist das Ergebnis eines Architekturwettbewerbs. Es erfüllt alle Qualitätsanforderungen der Stadt Zürich und verspricht eine hohe Lebensqualität für die zukünftigen Mieter. Die Planung sieht vor, dass die Wohnungen nach dem Prinzip der Kostenmiete vermietet werden. Dies stellt sicher, dass die Mieten bezahlbar bleiben.
«Die Schaffung von bezahlbarem und altersgerechtem Wohnraum ist eine unserer wichtigsten Aufgaben für die Zukunft der Stadt Zürich. Das Projekt in Seebach ist ein wichtiger Schritt in diese Richtung.»
Finanzielle und rechtliche Grundlagen
Für die Realisierung des Projekts ist die Übertragung des Grundstücks vom Finanz- ins Verwaltungsvermögen der Stadt notwendig. Der Stadtrat hat dafür Ausgaben von 20,96 Millionen Franken beantragt. Diese Mittel sollen dem Gemeinderat und später den Stimmberechtigten zur Genehmigung vorgelegt werden.
Parallel dazu wird der SAW ein 62-jähriges Baurecht eingeräumt. Der jährliche Baurechtszins beträgt voraussichtlich 72'000 Franken. Dieser Betrag basiert auf einem provisorischen Landwert von 4,8 Millionen Franken. Diese Schritte sind essenziell, um die rechtliche und finanzielle Basis für den Bau zu schaffen.
Hintergrund der Baurechtsvergabe
Ein Baurecht ermöglicht es der Stadt, ein Grundstück für eine bestimmte Zeit zur Nutzung zu überlassen, ohne es verkaufen zu müssen. Dies ist ein gängiges Instrument, um gemeinnützige Projekte zu fördern und die Kontrolle über städtische Flächen zu behalten. Die SAW als Stiftung der Stadt Zürich ist der ideale Partner für solche Vorhaben.
Zeitplan und Bezug der Wohnungen
Der geplante Baubeginn ist für das Jahr 2026 angesetzt. Danach folgen etwa zwei Jahre Bauzeit. Die Fertigstellung und der Bezug der neuen Alterswohnungen sind für 2028 vorgesehen. Dieser Zeitplan ist ambitioniert, aber notwendig, um dem dringenden Bedarf gerecht zu werden.
Die 115 Wohnungen bieten Platz für rund 140 Personen. Der hohe Anteil an subventionierten Wohnungen, etwa drei Viertel der Gesamtzahl, unterstreicht den sozialen Ansatz des Projekts. Es soll sichergestellt werden, dass auch Menschen mit kleinerem Budget Zugang zu hochwertigem Alterswohnraum mit Dienstleistungen erhalten.
Vorteile für die Bewohner
- Bezahlbarkeit: Dank Kostenmiete und Subventionen bleiben die Wohnungen erschwinglich.
- Altersgerechte Ausstattung: Die Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.
- Dienstleistungen: Integrierte Dienstleistungen erleichtern den Alltag und fördern die Selbstständigkeit.
- Gemeinschaft: Eine Siedlung mit vielen Alterswohnungen fördert den Austausch und die Gemeinschaft unter den Bewohnern.
- Lage: Seebach bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, was für ältere Menschen von grosser Bedeutung ist.
Dieses Projekt ist ein klares Zeichen für das Engagement der Stadt Zürich, die Lebensqualität ihrer älteren Bürger zu sichern und zu verbessern. Es zeigt, wie durch gezielte Planung und Investitionen den demografischen Herausforderungen begegnet werden kann.
Die Entscheidung über die Baurechtsabgabe und die Finanzierung liegt nun beim Gemeinderat und letztlich bei den Stimmberechtigten. Ihre Zustimmung ist entscheidend für die Realisierung dieses dringend benötigten Wohnraums in Zürich.
