Die Immobilien-Anlagestiftungen Turidomus und Pensimo, beide unter der Leitung von Pensimo Management, haben ein bedeutendes Baufeld von ABB in Zürich Oerlikon erworben. Das Areal, das direkt am Max-Frisch-Platz und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Oerlikon liegt, bietet Platz für ein grosses Entwicklungsprojekt. Geplant ist der Bau von rund 500 Wohnungen, einem Hochhaus und zusätzlichen Geschäftsflächen.
Wichtige Punkte
- Pensimo erwirbt ein grosses Baufeld von ABB in Zürich Oerlikon.
- Es entstehen rund 500 Wohnungen, ein Hochhaus und Geschäftsflächen.
- Das Projekt befindet sich am Max-Frisch-Platz, nahe dem Bahnhof Oerlikon.
- Der Baustart ist frühestens für das Jahr 2029 vorgesehen.
Strategischer Kauf in Neu-Oerlikon
Der Erwerb dieses Grundstücks gilt als eine seltene Investitionsgelegenheit. Das Areal repräsentiert eine der letzten grossen Baulandreserven im stetig wachsenden Quartier Neu-Oerlikon. Dieses Gebiet hat sich in den letzten 25 Jahren von einem ehemaligen Industrieareal zu einem modernen Stadtquartier entwickelt.
Die Lage direkt am Bahnhof Zürich Oerlikon und am neu gestalteten Max-Frisch-Platz ist besonders attraktiv. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Faktencheck
- Anzahl Wohnungen: Rund 500
- Standort: Max-Frisch-Platz, Zürich Oerlikon
- Ehemaliger Eigentümer: ABB
- Neue Eigentümer: Anlagestiftungen Turidomus und Pensimo
Die Vision für das Areal
Pensimo plant, auf dem Grundstück eine umfassende Überbauung zu realisieren. Neben den geplanten 500 Wohnungen wird ein Hochhaus das Stadtbild prägen. Zusätzlich sind Geschäftsflächen vorgesehen, die zur Belebung des Quartiers beitragen sollen. Diese Mischung aus Wohnen und Arbeiten ist typisch für moderne Stadtentwicklungsprojekte.
Die Revidierten Sonderbauvorschriften für Neu-Oerlikon aus dem Jahr 2022 bilden die Grundlage für die Planung. Stefanie Krautzig, Transaction-Managerin bei Pensimo, betont die solide und bewährte Planungsgrundlage, die diese Vorschriften bieten.
«Es handelt sich um eine sehr seltene Investitionsgelegenheit für ein Entwicklungsprojekt von dieser Grösse an solch zentraler Lage», sagt Stefanie Krautzig, verantwortliche Transaction-Managerin bei Pensimo.
Der Zeitplan und nächste Schritte
Vor dem eigentlichen Baubeginn steht ein Konkurrenzverfahren unter verschiedenen Planerteams an. Dieses Verfahren soll die beste architektonische und städtebauliche Lösung für das Areal finden. Die Komplexität und Grösse des Projekts erfordern eine sorgfältige Planung und Abstimmung.
Mit dem Bau kann frühestens im Jahr 2029 begonnen werden. Bis dahin wird der Betrieb des derzeit auf dem Areal befindlichen Parkhauses fortgesetzt. Dies stellt sicher, dass die bestehende Infrastruktur bis zum Start der Bauarbeiten weiterhin genutzt werden kann.
Hintergrund Neu-Oerlikon
Neu-Oerlikon hat sich in den letzten Jahrzehnten stark gewandelt. Vom Industriegebiet zum modernen Wohn- und Arbeitsquartier. Die Nähe zum Flughafen Zürich und die hervorragende Verkehrsanbindung machen es zu einem begehrten Standort. Zahlreiche Neubauten und die Ansiedlung von Unternehmen haben das Wachstum beschleunigt.
Das Quartier ist bekannt für seine moderne Architektur, grosszügigen Grünflächen und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das nun erworbene Baufeld ergänzt diese Entwicklung optimal.
Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt Zürich
Die Schaffung von rund 500 neuen Wohnungen ist ein wichtiger Beitrag zur Entspannung des Zürcher Wohnungsmarktes. Zürich gehört zu den Städten mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und entsprechend hohen Mietpreisen. Projekte dieser Grössenordnung sind entscheidend, um den Bedarf zu decken.
Die zentrale Lage in Oerlikon, einem der am besten angebundenen Stadtteile, macht diese Wohnungen besonders attraktiv. Es wird erwartet, dass die neuen Mietwohnungen sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen und Paare interessant sein werden, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und Arbeitsplätze schätzen.
Nachhaltigkeit und Quartierentwicklung
Bei der Planung von Projekten dieser Grösse spielt Nachhaltigkeit eine immer wichtigere Rolle. Es ist davon auszugehen, dass Pensimo bei der Entwicklung des Areals auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien setzen wird. Auch die Integration von Grünflächen und die Förderung von umweltfreundlicher Mobilität sind Aspekte, die in modernen Stadtentwicklungsprojekten berücksichtigt werden.
Das Projekt trägt zur weiteren Verdichtung und Belebung des Quartiers Neu-Oerlikon bei. Es wird nicht nur neuen Wohnraum schaffen, sondern auch die lokale Infrastruktur durch zusätzliche Geschäftsflächen und die Integration in das bestehende Stadtgefüge stärken.
Die Entwicklung dieses Areals ist ein klares Zeichen für das anhaltende Wachstum und die Attraktivität des Standorts Zürich Oerlikon als Wohn- und Arbeitsort.
